ひとくくりに不動産投資って言っても店舗系と住居系で分かれます。さらに、住居系でも区分マンションや一戸建て、一棟もの、新築、築古、ワンルーム、ファミリー系と色々なパターンがあるんですよね。「Ａさんが築古戸建ての不動産投資で成功してるから。」といっても、あなたに築古戸建ての不動産投資が合っているとは限りません。あなたの職業や年齢、自己資金、資産状況などによってベストな不動産投資は変わってくるんです。初心者のうちは何が良いか分からないと思うのでアドバイスしていきます。

実は１件目は意外と勢いだけで買えてしまったり、サラリーマン属性のおかげで買えてしまったりするんです。でも、２件目となると、なかなかそうはいきません。だから、１件目から「自分にあった戦略」を立てて買い進めて行くことが不動産投資成功への最短ルートなんです。「失敗してしまった。。。」って方もあきらめないでください。今からなら、まだ戦略を立て直して修正していくことは全然できます。

「これって不動産投資なの？」って思われるかもしれませんが、実は不動産投資なんですよ。マイホームを上手に購入したり賃貸を安く借りたりして住居費の節約ができれば立派な不動産投資なんですよ。特に上手く購入したマイホームなら数年後に賃貸に出したり売却したりしても利益が出る可能性が十分にあります。これも不動産の世界の裏側が分かる投資家目線を学べば可能なんです。

これは正直に言わせてもらいます。不動産投資を始めるなら最低３００万円、できれば５００万円あれば楽に始めることができます。でも、今貯金が無いからといって諦める必要はありません。実際に私は自己資金８０万円からスタートして不動産投資の資金を準備するために家計の固定費を５万円削減しました。この経験から少額から不動産投資を始める方法や資金の作り方もアドバイスもしています。

不動産投資の学び方にも色々あります。個人コンサルを受ける方法やスクールに通って学ぶ方法、大家の会に入って独学で学ぶ方法など色々ありますが、私は少なくとも誰かから教わることを薦めています。私自身、独学で株式投資を行ったとき全く利益が出ませんでした。この経験から不動産投資は最初から体系的にまとめられた知識を学んだほうが失敗のリスクが低くなるし、早く成功できると考えてスクールに通うところから始めました。そのおかげで３ヵ月で物件を購入して大家デビューすることができました。

これは良く分かります。私も妻に不動産投資を理解してもらうのに随分苦労しました。だからこそ、その経験をもとにパートナーにも理解してもらえるようなアドバイスも行っています。